『MG신용정보(주)』

제2사옥 건물 및 매입중개업체 선정

1. [입찰공고] MG신용정보 제2사옥 건물 및 매입중개업체 선정.hwp

2025. 09. 29.

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1. [입찰공고] MG신용정보 제2사옥 건물 및 매입중개업체 선정.hwp

[ 목 차 ]

Ⅰ. 사업개요

O 입찰명    ------------------------------------------------------------------------------3

O 입찰목적  ------------------------------------------------------------------------------3

O 선정방법 및 계약기간   --------------------------------------------------------------3

O 입찰자격요건  -------------------------------------------------------------------------4

Ⅱ. 입찰진행일정

O 입찰일정  ------------------------------------------------------------------------------4

O 입찰서류 마감일시  -------------------------------------------------------------------4

O 제출장소 및 제출방법  ---------------------------------------------------------------4

O 입찰서류_(필수)     -------------------------------------------------------------------5

O 문의처        -------------------------------------------------------------------------5

Ⅲ. 제안(중개)요청서

O 제안(중개)개요    ----------------------------------------------------------------------6

O 제안(중개)범위 세부내용    -----------------------------------------------------------6

Ⅳ. 평가 및 선정기준      ----------------------------------------------------------------6

Ⅴ. 제안서 작성 및 유의사항    --------------------------------------------------------8

[별첨 1] 입찰참가신청서

[별첨 2] 가격제안서

[별첨 3] 입찰서약서

Ⅰ	사업개요

○ 입찰명 : MG신용정보 제2사옥 건물 및 매입중개업체 선정의 건

○ 입찰목적

1. MG신용정보빌딩 내 근무공간 부족에 따른 추가 근무공간 확보 필요

2. 직원 증가추세를 고려한 제2사옥 매입 필요성 대두

3. 공정하고 투명한 매입절차 진행을 위한 중개업체 선정 및 물건지 매입진행

○ 선정방법 및 계약기간

1. 선정방법

- 협상에 의한 업체선정 계약방식 (구매업무지침 제33조~44조항 근거)

2. 계약방법 : 입찰요건을 충족하는 중개물건 및 중개수수료 최저가 혼합방식

3. 입찰절차

	입찰공고	→	제안서 접수	→	개찰	→	평가	→	제안물건 실사	→	낙찰업체 선정	→	매매계약 절차진행

4. 매입건물 요건

가. 물건지 기준 : 영등포구 또는 본사기준 최대 30분 이내 거리

- 대중교통(지하철, 버스 등) 이용이 용이할 것

나. 기준 면적 : 전용면적 기준 500평 내외 건물

다. 사용용도 : 업무시설 / 또는 업무시설로 용도변경에 문제가 없는 건물

라. 건물매입가 : 200 ~ 300억원

마. 기타 평가사항

종 류	상세내용
명 도	‧ 전층 공실 및 26년 이내 전층 명도 가능 물건 ‧ 25년 및 26년 1분기 내 300평(전용면적 기준)이상 명도 가능 물건
내부설비	‧ 연한 초과 이슈가 없는 물건 (현행법 기준 승강기, 기기설비 등)
법 률	‧ 위법 증축, 용도변경 등 법률리스크가 없는 물건 단, 리스크 해소 후 매입추진이 용이한 경우 제외
건물상태	‧ 중대하자(필수사항), 추가보수(추가사항)의 요건이 없는 물건 외벽 타공, 내부 계단 및 벽 등 불필요한 보수가 필요하지 않은 물건 ‧ 건물 관리현황_(건축개요 등 비치현황, 도면 CAD파일 보유여부 등)
승계요건	‧ 기존 임차인의 임차사항 ‧ 건물 유지관리 등 용역계약

5. 매입(협의)기간 : 별도협의

○ 입찰 자격요건

1. 중개법인으로 제안요청일로부터 최근 2년 이내 유사사업 이행, 실적이 있는 업체

2. 법인사업자로써 최근 2년간 재무제표가 있는 업체

3. 매입건물 요건에 부합되는 IM 1건 이상을 제안

4. 당사규정 및 기타 관계법령에 의거하여 자격제한 사유에 해당되지 않는 업체

Ⅱ	입찰 진행일정

○ 입찰일정

구분	일정	비고
입찰공고	2025년 09월 30일	당사 홈페이지 기재 (홈페이지 : www.mginfo.co.kr)
2. 제안서 마감	2025년 10월 17일	장소 : MG신용정보빌딩 12층 시간 : PM 3시
3. 개찰	2025년 10월 17일	장소 : MG신용정보빌딩 12층 시간 : PM 3시
4. 우선협상대상자 선정	2025년 10월 20일	개별통보
5. 제안물건 실사	2025년 10월 22일	개별통보
6. 업체확정	2025년 10월 22일	개별통보

1. 상기 입찰일정은 당사 사정에 의하여 일부 변경될 수 있음

2. 본 입찰은 현장설명회를 생략함

○ 입찰서류 마감일시 : 2025년 10월 17일(금) / PM 3시

○ 제출장소 및 제출방법

1. 제출장소 : 서울 영등포구 영등포로 162 MG신용정보빌딩 12층 기획실

2. 제출방법

가. 입찰 제안서는 대표자 인감을 날인하여 공식 문서로 직접 제출한다.

(우편/e-mail 접수 불가)

나. 가격제안서 및 입찰이행보증보험증권은 별도 밀봉 후 봉인하여 제출한다.

- 제출 IM중 최고가물건지 기준 매매가액, 중개수수료를 합산한 금액으로 한다.

다. 반드시 제안 기한을 준수하여야 하며, 제출 기간내에 미제출시에는 ‘제안의사

없음‘으로 처리하여 제외한다.

라. 본 입찰제안과 관련하여 제출한 제반자료는 일체 반환하지 않는다.

○ 입찰서류_(필수)

1. 입찰 참가신청서 1부 / [별첨 1] 참조

2. 입찰제안서 1부 (제안사 일반현황 및 연혁포함)

3. 가격제안서 1부 / [별첨 2] 참조 / 밀봉 후 봉인하여 별도제출

4. 입찰이행보증보험증권 (입찰금액의 5/100 이상) / 밀봉 후 봉인하여 별도제출

- 제출 IM중 최고가물건지 기준 매매가액, 중개수수료를 합산한 금액으로 한다.

5. 최근 2년간 재무제표 1부

6. 법인등기부등본 1부

7. 법인인감증명서 1부

8. 사업자등록증 1부

9. 국세 및 지방세 납입증명서 1부

10. 중개물건 IM자료 (1개 이상)

11. 입찰서약서 1부 [별첨 3] 참조

○ 문의처

구분	담당	연락처
MG신용정보 기획실	박유진 차장	Tel : 02) 3786-5047 e-mail : parkuj@mginfo.co.kr
	유진호 대리	Tel : 02) 3786-5175 e-mail : yjh8455@mginfo.co.kr

Ⅲ	제안(중개)요청서

○ 제안(중개)개요

1. 제안배경 : MG신용정보 제2사옥 건물 및 매입중개업체 선정의 건

2. 제안범위

- 매입요건을 충족하는 IM제안서 (1건 이상)

※ 매입요건을 충족하지 않는 경우, 별도평가 진행

3. 일정

구분	추진일정	세부내용
입찰공고	2025년 09월 30일	MG신용정보 홈페이지
제안서 접수마감	2025년 10월 17일	MG신용정보빌딩 12층 / PM 3시
개찰	2025년 10월 17일	MG신용정보빌딩 12층 / PM 3시
우선협상대상자 선정	2025년 10월 20일	개별통보 및 주요일정 등 세부사항 협의
물건지 실사	2025년 10월 22일	IM물건지 실사진행
업체선정	2025년 10월 22일	매입물건 세부사항 조율 및 계약체결 진행

○ 제안범위 세부내역

감정평가 실사	물리실사
가. 목적물 감정평가 진행 - 가치평가 등 확인을 위함	가. 목적물의 건물 및 부속물 물리실사 - 중대한 하자 등 확인을 위함

※ 세부내역의 감정평가, 물리실사는 당사 진행으로 적극 협조토록 한다.

Ⅳ	평가 및 선정기준

○ 평가

1. 선정기준 : 본 제안입찰에 관한 자격을 갖춘업체

- 본 입찰에 필요한 제출서류 미비 및 입찰자격요건 미달시 평가대상 제외

2. 입찰방법 : 제안물건 자체평가 및 수수료 최저가 방식

3. 제안평가 : 기술평가 40점, 가격평가 60점

4. 개찰 :  / PM 3시

※ 가격제안서 및 입찰이행보증보험증권은 반드시 밀봉 후 봉인하여 당일 제출

○ 평가 선정기준

1. 제안평가는 당사 내부기준에 의하여 기술평가 40점, 가격평가 60점으로 평가한다.

2. 가격제안은 매매가격 및 중개비용(수수료율)를 기준으로 한다.

3. 본 입찰에 선정기준의 기술평가는 입찰공고에 가장 부합되는 물건을 제시, 동일 물건인 경우 가격제안 중 최저금액을 제시한 업체를 복합적으로 평가하여 우선협상대상자로 선정하고 선정업체의 재무상태, 계약이행능력 여부 등을 판단하여 적격하다고 인정되는 경우 최종 낙찰업체로 선정한다.

4. 평가결과 및 가격제안 점수의 동일 업체가 2개업체 이상일 경우 즉시 현장 추첨에 의하여 낙찰업체를 결정한다.

5. 본 입찰에 1개 업체만 참가할 경우 해당 입찰은 유찰되었음을 공지하고 재입찰을        시행한다.

6. 최종 낙찰업체와의 계약이 결렬되는 경우 당사는 이에 대한 손해배상등 어떠한         법적 책임도지지 않는다.

7. 본 입찰제안의 평가결과 및 미선정 사유는 공개하지 않으며 제안업체는 평가내용        및 결과에 대해 어떠한 경우에도 일체 이의를 제기할 수 없다.

8. 본 입찰제안과 관련하여 다음 각호의 어느하나에 해당하는 경우 입찰무효로 한다.

1) 입찰참가자격이 없는 자가 입찰한 경우

2) 입찰보증금 납부일시까지 납부하지 아니한 경우

3) 입찰서가 그 도착일시까지 제출장소에 도착하지 아니한 경우

4) 입찰참가서류 중 어느 하나라도 제출하지 아니한 경우

○ 대금지급

1. MG신용정보 제2사옥 건물매입 및 등기이전 완료 확인 후 지급한다.

2. 대금지급은 완료일로부터 60일이내 현금지급_(세금계산서발행) 한다.

Ⅴ	제안서 작성 및 유의사항

○ 일반사항

1. 본 제안입찰 절차를 통해 선정된 업체와 최종계약을 체결하기 전에 당사의 내부        사정 및 외부 환경변화등 불가피한 사정으로 선정 절차가 중단될 수 있다.

2. 입찰 선정이 중단될 경우 제안업체는 당사를 상대로 이의를 제기할 수 없으며 당        사는 제안업체에 발생한 각종 비용등을 포함한 일체의 문제에 대하여 어떠한 책         임도 지지 않는다.

3. 당사는 본 입찰 제안요청서의 내용 및 업체선정에 대하여 어떠한 진술보장이나         책임을 부담하지 않는다.

4. 제안서의 내용은 제안업체가 낙찰업체로 선정된 후 계약서에 명시하지 않아도 계

약서와 동일한 효력을 가지며 계약서에 명시한 경우에는 계약서 명시사항을 우선

적용한다.

5. 입찰제안서 작성과 관련하여 발생된 모든 비용은 제안업체가 부담하며, 제출된 제        안서는 반환되지 않는다.

6. 본 제안요청서 내용에 중대하게 반하는 경우 및 당사가 수용할 수 없는 내용을         제시한 경우에는 결격처리 될 수 있다.

7. 제안업체는 본 제안서 작성과 관련하여 취득한 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료,        제안업체가 작성하여 당사에 제출한 제안의 내용 및 입찰과정에서 취득한 정보를        당해 입찰 외의 목적으로 사용할 수 없고, 당사 이외의 제 3자에게 누설 할 수 없        다.

8. 본 제안요청서 및 관련 자료는 제안서 작성 이외의 목적으로 사용해서는 안되며,        기타 당사가 요구하는 보안사항을 철저히 준수하여야 한다.

○ 제안서 작성지침

1. 제안서 작성 규격은 A4 기준으로 하며 묶음은 바인더를 사용을 지향한다.

2. 제안서는 Microsoft Word, 한글 또는 파워포인트로 작성하되, 제시된 제안서는 목        차에 준하여 기재한다.

3. 전문용어에 대한 약어표 및 용어해설이 필요한 경우 해당 페이지 하단에 설명을        기재한다. 단, 필요시 세부 설명자료는 별첨으로 제출 가능하다.

4. 본 제안내용에 대한 제안업체는 제안서의 차별성_(창의성/우수성/전문성 등)을 강        조하여 기술한다.

5. 제안내용은 본 입찰의 배경 및 범위를 정확하게 인지하고 그 내용을 토대로 구체        적으로 기술한다.

○ 제안서 효력

1. 제안서에 제시된 내용 및 당사의 요구에 의하여 수정, 보완 및 변경된 제안내용은        계약서에 명시하지 않더라고 계약서와 동일한 효력을 갖는다.

2. 제안서 변경은 당사의 요청 또는 승인에 따라 서면에 의한 경우에만 가능하며, 변        경 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 갖는다.

3. 제안서에 대한 해석상 문제가 있을 경우 상호 협의하여 조정하며, 이해가 상충 하        는 경우 당사의 의견이 우선한다.

○ 비밀 및 보안

1. 제안요청서에 있는 모든 정보와 제안서 작성을 위해 제공되는 기타 제반정보는         당사의 기밀정보이며 본 정보를 다루는 모든 제안업체는 보안을 준수해야 한다.

2. 당사는 본 제안요청서의 기밀정보가 제안서 작성을 위한 것을 제외하고는 제안         업체에 의해 공개되는 것을 허용하지 않는다.

○ 유의사항

1. 제안서는 제안요청서 내용을 바탕으로 정확한 근거 및 출처를 명시하며, 사실에          근거하여 충실하게 작성하여야 한다.

2. 제안서 작성은 제안서에 기재할 내용을 제시된 순서에 따라 작성하되, 세부 구성        내용은 제안업체별 재량에 따라 작성 가능하다.

3. 제안업체가 제공한 정보가 허위로 판명될 경우 당사는 당해 제안서를 무효처리         할 수 있으며, 선정 이후에도 계약해지가 가능하다.

4. 제안업체에 대하여 필요시 일부 추가 제안 및 자료를 요청할 수 있으며 제출된         자료는 제안서와 동일한 효력을 갖는다.

5. 제안서 내용의 업무 적합성을 검증할 필요가 있다고 판단될 경우 제안업체는 당        사의 요구에 성실히 임해야 한다.

6. 입찰제안서 내용에 불명확한 부분이 있는 경우에는 당사의 요청에 의해서만 설명        자료를 제출할 수 있으며 입찰제안서 제출 후 제안서 내용에 대한 자의적인 수정        및 대체는 어떠한 경우에도 불허하다.

7. 제안업체는 본 제안과 관련되어 당사의 취득정보에 대하여 다른 용도로 사용할         수 없다.

8. 제안요청서 내용에 대한 이해도 결여 및 오타에 의한 불이익은 전적으로 제안업        체에게 책임이 있다.

9. 제안서 작성 내용 중 ‘~될 수 있다’, ‘~할 수 있다’, ‘~고려할 수 있다’등과 같은 모        호한 표현은 통상 불가능한 것으로 간주한다.

[별첨 1] 입찰참가 신청서

입찰참가 신청서

제안업체	법인명
	법인등록번호
	주소
	사업자 등록번호
	대표자
	연락처
입찰명	MG신용정보 제2사옥 건물 및 매입중개업체 선정
대리인 사용인감	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 위임자에게 위임합니다. 성명 : 주민등록번호 :		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다. 사용인감 (인)

첨부 : 법인인감증명서 및 사용인감계 1부

1. [입찰공고] MG신용정보 제2사옥 건물 및 매입중개업체 선정.hwp

MG신용정보(주) 귀중

[별첨 2] 가격제안서

가격제안서

입찰공고번호			입찰일자		2025. . .
입찰명	MG신용정보 제2사옥 건물 및 매입중개업체 선정
	1번물건	매입비용		금 원 (\ )
품목별		중개비용(수수료율)		금 원 (수수료율 %)
입찰금액		합 계		금 원
(VAT별도)	2번물건	매입비용		금 원 (\ )
		중개비용(수수료율)		금 원 (수수료율 %)
		합 계		금 원
비고	세부 견적서 첨부 제출 / 중개물건 3건 이상인 경우 별지제출
품목별 명칭과 사양은 동봉한 가격제안서의 정보를 준수한다. 당사는 MG신용정보 제2사옥 건물매입 중개업체 선정입찰에 대한 입찰내용에 동의하며 이 입찰이 귀사에 의하여 수락되면 위의 입찰금액으로 계약기한 내에 당사의 제안내역을 귀사에 제공할 것이며 입찰과정에서 투입한 일체의 비용은 당사 부담으로 할 것을 확약하며 본 입찰서를 제출합니다. 2025 년 월 일 상 호 : 주 소 : 대표자 성명 : (인) MG신용정보(주) 귀중

[별첨 3] 입찰서약서

입 찰 서 약 서

당사는 본 제안서를 제출함에 있어 사실에 근거하여 정확하게 작성했고, 사실과 다른 내용이나 고의적인 오류를 포함하지 않았음을 확인합니다.

또한 본 건 제안과정상에서 취득한 귀사와 관련된 일체의 정보를 제 3자에게 제공 및 누설하지 않을 것임을 확인하며, 이를 위반하여 발생한 귀사의 제반 손해에 대하여 배상의무가 발생할 수 있음을 사전에 인지하고 있습니다.

만일 중대한 사실의 누락이나 오류, 허위기재, 귀사 관련한 정보의 제 3자 제공 등이 있는 경우 선정대상에서 배제되거나 선정이 된 후 또는 계약 이후에도 취소 될  수 있으며, 이와 관련 민/형사상 책임을 부담할 것을 확인하며, 이와 관련한 일체의 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

2025년    월     일

상       호 :

주       소 :

대표자 성명 :                        (인)

MG신용정보(주) 귀중